Exkluzivní rodinný dům u Plzně
Chcete bydlet v klidné lokalitě a přesto to mít blízko do centra? Tento dům je Vaše jedinečná příležitost.
Cena za dům: 11 997 000 Kč
Exkluzivně nabízíme prodej nádherného rodinného domu o dispozici 5+kk, který si zamilujete na první pohled. Celý dům je laděn do přírodních luxusních materiálů jako je dřevo, kov a kámen.
V přízemí se nachází dvě velké místnosti a technické zázemí. Ve druhém patře se nachází obytná část s kuchyní, dvěma ložnicemi a koupelnou se samostatným WC. Z druhého patra je po schodech přístupné patro půdní galerie se dvěma pokoji.
Přízemí domu je možno také využívat k podnikatelským záměrům, má dokonce vlastní vchod z ulice a parkování před domem až pro čtyři vozidla.
Dům byl kolaudovaný v roce 2007, má tři podlaží a nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem ve spojení s krbovou vložkou s výměníkem a podlahovým topením. Pro větší komfort a úsporu jsou na oknech předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání.
Součástí domu je zahradní pergola s otevřeným ohněm a udírnou. Pergola a díl oplocení je obložený luxusními lícovými cihlami Brickland. V pergole na podlaze je exotická Garapa, která netřískuje.
Celková výměra podlahové plochy domu: 292,3 m2.
Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 600 m2.
Parkovat můžete pohodlně na prostorném místě před domem.
Dům je napojen na společný vrt, který využívá celkem 5 domů v lokalitě. V průběhu příštího roku se plánuje napojení celé lokality na městský vodovod a kanalizaci – napojení na vodovod a kanalizaci městské části Malesice je nyní v realizaci. Nový vlastník také může realizovat vlastní vrt na vodu na zahradě.
Na pozemku je zřízena také vlastní čistička odpadních vod.
Dům se nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem – slepá komunikace slouží výhradně pro obsluhu místních, což zajišťuje naprostý klid a bezpečné prostředí.
Dolní Vlkýš nabízí výbornou dopravní dostupnost, můžete využít MHD – linka č. 53: Dolní Vlkýš – Malesice – Radčice. Lokalita je dobře dostupná i pro cyklisty díky přilehlým cyklotrasám, které vedou malebnou krajinou a propojují okolní obce.
Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Malesicích nebo Radčicích. Lokalita je vhodná jak pro klidné rodinné bydlení, tak i jako investice do budoucna.
Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale nechcete se vzdát jeho výhod, Dolní Vlkýš je skvělou volbou.
1NP
Zádveří: 21,31 m2
Místnost: 26,19 m2
Místnost: 64,92 m2
Kuchyně: 4 m2
WC: 3,7 m2
Kotelna: 3,6 m2
Chodba: 3,6 m2
Závětří: 42 m2
2NP
Obývací prostor: 54,26 m2
Ložnice: 26,5 m2
Pokoj: 16,66 m2
Pokoj: 15,91 m2
Koupelna: 7,4 m2
WC: 2,88 m2
Plyn: 2.720 Kč
Elektřina: 1.860 Kč
Voda: nehradí se
- kuchyňská linka včetně spotřebičů
- americká lednice
- postel v ložnici
- psací stůl v dětském pokoji
- dvě dřevěné police (regály) – v dětském pokoji a v obýváku vedle lednice
- postel v dětském pokoji
Dům je postaven systémem MED MAX – stěnového ztraceného bednění z tepelné izolace expandovaného polystyrenu EPS nebo vylepšeného materiálu Extra plus. Tento systém je cenově dostupnou a ekologickou variantou výstavby budov s tepelnou izolací. Je určen pro výstavbu pasivních a nízkoenergetických domů. Podkroví je zatepleno minerální vatou.
Moderní podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort zajišťuje značková krbová vložka Hoxter r. v. 2017 nebo plynový kotel, v přízemí je keramická dlažba a v patře je převážně také keramická dlažba, v pokojích jsou dřevěné parkety. Dřevěné schodiště spojující obě patra.
Dokumenty
Lokalita
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v blízkosti města, ale přesto v přírodě? Dolní Vlkýš, městská část Plzeň 9 – Malesice, je ideálním kompromisem mezi městem a venkovem. Tato vyhledávaná lokalita se nachází jen pár minut jízdy od centra Plzně a zároveň nabízí krásné okolí, lesy, cyklostezky a příjemnou atmosféru menší obce.
V samotném Dolním Vlkýši a jeho blízkém okolí se nachází řada zajímavostí, které zvyšují atraktivitu této lokality. Nedaleko najdete rozhlednu Krkavec, kamennou dominantu z roku 1901, z níž se otevírá krásný výhled na Plzeň i okolní krajinu. Milovníci historie ocení zříceninu hradu Komberk ze 14. století nebo barokní zámek Malesice, který připomíná bohatou minulost zdejšího kraje. Rodiny s dětmi jistě potěší blízkost Zoologické a botanické zahrady města Plzně nebo moderního Techmania Science Center s interaktivními expozicemi. Pro milovníky vodních sportů, koupání nebo rybaření je skvělou volbou přehrada Hracholusky, vzdálená jen několik minut jízdy autem.
