Exkluzivní rodinný dům u Plzně
Chcete bydlet v klidné lokalitě a přesto to mít blízko do centra? Tento dům je Vaše jedinečná příležitost.
Cena za dům: 10 497 000 Kč
Exkluzivně nabízíme prodej nádherného rodinného domu o dispozici 5+kk, který Vás okouzlí na první pohled. Dům je laděn do přírodních luxusních materiálů – dřeva, kovu a kamene a působí moderně i útulně zároveň.
V přízemí se nachází dvě prostorné místnosti, koupelna se sprchou a toaletou a kompletní technické zázemí. Druhé patro tvoří obytná část s kuchyní, dvěma ložnicemi a koupelnou se sprchovým koutem a vanou, toaleta je samostatně. Z druhého patra vede schodiště na půdní galerii s dalšími dvěma menšími pokoji.
Přízemí lze rovněž využít pro podnikatelské účely – disponuje vlastním vstupem z ulice a parkováním až pro čtyři vozidla.
Dům byl kolaudován v roce 2007, má tři podlaží a nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem ve spojení s krbovou vložkou s výměníkem a podlahovým topením. Pro vyšší komfort a úsporu energie jsou okna vybavena předokenními hliníkovými žaluziemi na dálkové ovládání.
Součástí nemovitosti je zahradní pergola s otevřeným ohništěm a udírnou. Pergola i část oplocení jsou obloženy luxusními lícovými cihlami Brickland a podlaha pergoly je z exotické Garapy, která je odolná a netřískuje.
Celková podlahová plocha domu činí 292,3 m2 a stojí na pozemku o velikosti 600 m2.
Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 600 m2.
Parkovat můžete pohodlně na prostorném místě před domem.
Dům je napojen na společný vrt, který využívá celkem 5 domů v lokalitě. V průběhu příštího roku je plánováno napojení celé oblasti na městský vodovod a kanalizaci – realizace napojení na vodovod a kanalizaci Malesic je již v běhu. Nový majitel má rovněž možnost realizovat vlastní vrt na zahradě. Na pozemku je navíc zřízena vlastní čistička odpadních vod.
Dům se nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem – slepá komunikace slouží výhradně pro obsluhu místních, což zajišťuje naprostý klid a bezpečné prostředí.
Lokalita Dolní Vlkýš nabízí výbornou dopravní dostupnost. Můžete využít MHD – linka č. 53 (Dolní Vlkýš – Malesice – Radčice) nebo cyklotrasy, které propojují okolní obce malebnou krajinou. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Malesicích a Radčicích.
Dolní Vlkýš je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v přírodě, aniž by se museli vzdát výhod města.
1NP
Zádveří: 21,31 m2
Místnost: 26,19 m2
Místnost: 64,92 m2
Kuchyně: 4 m2
WC: 3,7 m2
Kotelna: 3,6 m2
Chodba: 3,6 m2
Závětří: 42 m2
2NP
Obývací prostor: 54,26 m2
Ložnice: 26,5 m2
Pokoj: 16,66 m2
Pokoj: 15,91 m2
Koupelna: 7,4 m2
WC: 2,88 m2
Plyn: 2.720 Kč
Elektřina: 1.860 Kč
Voda: nehradí se
- kuchyňská linka včetně spotřebičů
- americká lednice
- postel v ložnici
- psací stůl v dětském pokoji
- dvě dřevěné police (regály) – v dětském pokoji a v obýváku vedle lednice
- postel v dětském pokoji
Dům je postaven systémem MED MAX – stěnového ztraceného bednění z tepelné izolace expandovaného polystyrenu EPS nebo vylepšeného materiálu Extra plus. Tento systém je cenově dostupnou a ekologickou variantou výstavby budov s tepelnou izolací. Je určen pro výstavbu pasivních a nízkoenergetických domů. Podkroví je zatepleno minerální vatou.
Moderní podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort zajišťuje značková krbová vložka Hoxter r. v. 2017 nebo plynový kotel, v přízemí je keramická dlažba a v patře je převážně také keramická dlažba, v pokojích jsou dřevěné parkety. Dřevěné schodiště spojující obě patra.
Dokumenty
Lokalita
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v blízkosti města, ale přesto v přírodě? Dolní Vlkýš, městská část Plzeň 9 – Malesice, je ideálním kompromisem mezi městem a venkovem. Tato vyhledávaná lokalita se nachází jen pár minut jízdy od centra Plzně a zároveň nabízí krásné okolí, lesy, cyklostezky a příjemnou atmosféru menší obce.
V samotném Dolním Vlkýši a jeho blízkém okolí se nachází řada zajímavostí, které zvyšují atraktivitu této lokality. Nedaleko najdete rozhlednu Krkavec, kamennou dominantu z roku 1901, z níž se otevírá krásný výhled na Plzeň i okolní krajinu. Milovníci historie ocení zříceninu hradu Komberk ze 14. století nebo barokní zámek Malesice, který připomíná bohatou minulost zdejšího kraje. Rodiny s dětmi jistě potěší blízkost Zoologické a botanické zahrady města Plzně nebo moderního Techmania Science Center s interaktivními expozicemi. Pro milovníky vodních sportů, koupání nebo rybaření je skvělou volbou přehrada Hracholusky, vzdálená jen několik minut jízdy autem.