Lukrativní byt u Václavského náměstí
Byt v prestižní lokalitě, který je skvělou investiční příležitostí.
Cena za byt: 9 200 000 Kč
Luxusní byt v projektu Rezidence Nekázanka, o velikosti odpovídající standardům 2+kk, lze snadno rozdělit příčkou na dvě samostatné místnosti. Na přání současných majitelů je však nyní byt otevřený a čeká na nové plány od budoucího majitele. Byt i dům je po kompletní rekonstrukci od společnosti Sekyra Group, a.s., s velkým důrazem na kvalitu použitých materiálů a moderní design.
Vnitřní vybavení je elegantní a funkční, což vytváří pohodlné a stylové prostředí pro bydlení.
Byt se prodává nevybavený.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží v nově zrekonstruovaném domě, dům je bezbariérový. Byly zde provedeny všechny důležité opravy a modernizace, včetně společných prostor, fasády a technických rozvodů. Majitel tak nemusí řešit žádné další investice do oprav.
K bytu náleží sklep, což zvyšuje komfort bydlení a poskytuje dodatečný prostor pro skladování věcí.
Celková výměra podlahové plochy s příslušenstvím: 41 m2.
Úklid domu je zajišťován úklidovou firmou.
Dle prohlášení vlastníka se jedná o dispozici 1+kk, ale přidáním příčky rázem může vzniknout 2+kk.
Krásný historický dům, pyšnící se impozantní vstupní chodbou, se nachází v ulici Nekázanka, jež kolmo spojuje dvě významné pražské ulice a turistické tepny – Jindřišská a Na Příkopě. Právě díky tomuto umístění je tento byt v projektu Rezidence Nekázanka ideální jako investice k následnému pronájmu, avšak i k vlastnímu bydlení. V celém domě proběhla rozsáhlá rekonstrukce s použitím těch nejkvalitnějších materiálů a hlavně s navrácením do původní historické podoby.
Bytový dům není zatížen úvěrem a je zabezpečen kamerovým systémem, jedná o památkově chráněnou budovu.
Byt nabízí úchvatný výhled na pražské panorama, který ocení zejména ti, kdo hledají bydlení s atmosférou a kouzlem historického města. Dohlédnete na Kounický palác a jeho kašnu či palác Koruna na Václavském náměstí.
V okolí je k dispozici široká škála restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. Lokalita poskytuje vše potřebné pro pohodlný městský život.
V domě se nachází řada bytů, které jsou úspěšně pronajímány prostřednictvím platforem jako Booking.com. To znamená, že byt představuje ideální příležitost pro investory hledající výnosy z krátkodobého, ale i dlouhodobého pronájmu. Dlouhodobý pronájem těchto bytů se pohybuje mezi 25.000 Kč – 30.000 Kč měsíčně, krátkodobý pronájem pak 1.800 Kč – 2.000 Kč za noc.
Rozměry jednotlivých částí bytu
Byt: 39,3 m2
Sklep: 1,7 m2
Náklady hrazené SVJ: 2.164 Kč
Elektřina: 770 Kč
Dokumenty
Lokalita
Ulice Nekázanka se nachází v centru Prahy, nedaleko Václavského náměstí a Hlavního nádraží. Je to krátká, klidná ulice, která spojuje ulici Jindřišská s ulicí Na Příkopě. Lokalita je známá svou historickou atmosférou a architekturou, která kombinuje prvky novorenesance a secese. V minulosti zde sídlily různé obchodní a řemeslnické dílny, dnes se zde nacházejí kanceláře, obchody a restaurace. Díky své centrální poloze je Nekázanka oblíbenou lokalitou pro turisty i místní obyvatele, kteří ocení snadnou dostupnost a blízkost významných pražských památek.
