Stavební pozemek Sulice - Nechánice
Nadstandardně rozlehlý pozemek, který svou velikostí i charakterem nabízí výjimečné možnosti využití.
Cena za nemovitost: 8 997 000 Kč
Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 1 956 m² v oblíbené lokalitě Sulice – Nechánice, pouhých cca 23 km od centra Prahy.
Pozemek se nachází v klidné, nově vznikající rezidenční části obce, navazující na moderní zástavbu rodinných domů a současně v těsném kontaktu s přírodou – v sousedství lesa K Vrchánovu.
Díky mírně svažitému terénu s orientací na jih a jihovýchod nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu s dostatkem světla po celý den i potenciálem pro využití solárních technologií.
Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, přičemž je možné doplnit i drobnou podnikatelskou činnost (např. služby či kancelář v rámci domu).
Část pozemku se nachází v ochranném pásmu lesa, které činí 50 m od jeho okraje. Toto pásmo je běžným regulativem v těchto lokalitách a v praxi znamená především potřebu zohlednění při umístění stavby v rámci projektové dokumentace. Výhodou je naopak bezprostřední blízkost lesa, která zajišťuje klid, soukromí a příjemné přírodní prostředí bez další zástavby.
Rodinný dům může být navržen v kompaktním půdorysu o přibližných rozměrech cca 110 m² zastavěné plochy. Počítá se se sedlovou nebo valbovou střechou se štítem orientovaným do ulice, což odpovídá charakteru okolní zástavby. Umístění stavby na pozemku respektuje odstup minimálně 5,0 m od sousední parcely č. 124/48.
Velkou výhodou je připravenost lokality – v místě je plánována kompletní technická infrastruktura, včetně vodovodu, kanalizace, elektřiny a plynu, s napojením na veřejnou komunikaci v rámci rezidenční zóny.
Pozemek se nachází mimo záplavové území a není zatížen žádnými zásadními omezeními z hlediska ochrany přírody či památkové péče.
Lokalita zároveň nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností – v docházkové vzdálenosti je zastávka PID s napojením na Prahu a okolí.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě a zároveň rychlé dostupnosti do hlavního města.
Dokumenty
Lokalita
Za základními nákupy potravin se vydáte například do místní Žabky nebo do 2 km vzdálené obce Sulice (LIDL). V Sulicích naleznete také místní úřad, základní školu, mateřskou školu MŠ Sluníčko (v obecní části Želivec), MŠ Pampeliška (obecní část Hlubočinka). Dětské hřiště je přímo v Nechánicích, cca 300m od nabízeného pozemku.
Přímo v Nechánicích je Restaurace U Zdeňky (cca 400m), restaurace MANDAVA nebo restaurace ZAS A ZNOVA (obě cca 2 km).
Za většími nákupy se můžete vydat například do Jesenice. Ta je vzdálena 9,5 km a 13 minut jízdy autem. Zde jsou další nákupní možnosti, služby, restaurace, místní úřad, školy, školky a vše potřebné. Do Jílového u Prahy je to pouhých 6 km a cca 8 min jízdy autem.