Luxusní novostavba Jesenice
Moderní solitérní dům 5+kk,
se třemi koupelnami,
194 m² s garáží,
na pozemku 705 m².
Čtyři samostatné pokoje – dva s vlastní koupelnou, prostorný obývací prostor a luxusní materiály. Slepá ulice v Jesenici – absolutní klid, přitom blízko centra, v zeleni u potoka.
Cena za dům: 24 997 000 Kč
Nadčasová novostavba v Jesenici u Prahy představuje ideální spojení moderních technologií, funkční architektury a klidného přírodního prostředí. Tento dvoupodlažní rodinný dům byl navržen s důrazem na rovnováhu mezi praktičností a vysokým standardem bydlení – nabízí velkorysý prostor, který však zůstává útulný a perfektně přizpůsobený každodennímu rodinnému životu.
Dominantou přízemí je světlý a otevřený obytný prostor s krbem, který plynule navazuje na kuchyňský kout se spíží. Velkoformátová okna přirozeně propojují interiér se zahradou a terasou, čímž do domu přivádějí dostatek denního světla a pocit vzdušnosti. Součástí přízemí je také samostatný pokoj s vlastní koupelnou, ideální jako hostinský apartmán nebo klidná pracovna.
V patře se nachází soukromá zóna domu, která nabízí maximální komfort. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a koupelnou, zatímco dva další pokoje poskytují dostatek prostoru pro děti či další členy domácnosti. Nechybí ani samostatná koupelna s vanou.
Celková podlahová plocha domu a zahradního skladu dle projektové dokumentace činí 165,6 m² (dle KÚ 164 m2), garáž pro dva vozy činí dalších 30 m². Celková výměra pozemku činí 705 m², z toho zahrada 525 m² a zastavěná plocha a nádvoří 180 m².
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přístupové komunikaci.
Dům byl kolaudován 8/2021.
Konstrukce domu je provedena z pálených cihel Ziegel Thermopor o tloušťce 250 mm a doplněna zateplením fasády EPS 70 o tloušťce 200 mm, což zajišťuje velmi dobré tepelněizolační vlastnosti. Střešní konstrukce je řešena s hydroizolací z PVC-P fólie o tloušťce 1,5 mm, včetně kvalitního oplechování z poplastovaných plechů Viplanyl. Venkovní vzhled domu podtrhuje probarvená fasádní omítka v moderní kombinaci světle a tmavě šedé.
Pozemek nabízí upravenou zahradu se zpevněnými plochami a terasou, které vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní život i relaxaci. Samozřejmostí je automatická závlaha a také automatická vjezdová brána zajišťující pohodlný přístup.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a tlakovou kanalizaci.
Dům splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná a je vybaven moderními technologiemi zajišťujícími vysoký komfort i nízké provozní náklady.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým vytápěním s individuální WiFi regulací v každé obytné místnosti, což umožňuje přesné nastavení teploty dle potřeb každého člena domácnosti. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou sloužit jako doplňkový zdroj tepla.
O komfort v průběhu celého roku se stará invertorová klimatizace Daikin multisplit s jednotkami v každém pokoji.
Samozřejmostí jsou venkovní žaluzie značky Proklima, které zvyšují komfort bydlení a pomáhají regulovat teplotu v interiéru.
Interiér doplňuje kvalitní sanita a podlahy ve vysokém standardu – italská dlažba z Parket Atelier.
Velkou předností je prostorná zděná garáž situovaná přímo u vstupu do domu, která spolu s dalšími parkovacími místy na pozemku zajišťuje maximální pohodlí. Zahrada nabízí jedinečné soukromí a klid – její přirozenou hranici tvoří protékající potok a vzrostlá zeleň, které vytvářejí harmonické propojení s okolní přírodou.
Lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti v blízkosti Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní školy, sportoviště i množství příležitostí pro volnočasové aktivity v přírodě. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s centrem města, a přitom si zachovává klid a soukromí, které od ideálního domova očekáváte.
Tato nemovitost je kompletně dokončená a připravená k okamžitému nastěhování.
Pokud hledáte dům, který spojuje moderní design, technologický komfort a příjemné prostředí, právě jste ho našli.
Spodní patro:
Obývací pokoj s kuchyní: 41,2 m2
Pokoj 1: 13,5 m2
Komora: 6,1 m2
Schodiště: 5,1 m2
Zádveří: 11,1 m2
Koupelna: 4 m2
WC:2,1 m2
Sklad: 7,9 m2
Garáž: 30 m2
Horní patro:
Ložnice: 15,1 m2
Pokoj 1: 13,6 m2
Pokoj 2: 13,6 m2
Chodba: 8,4 m2
Šatna: 5,2 m2
Koupelna 1: 4,7 m2
Koupelna 2: 8,1 m2
Technická místnost: 5,9 m2
Elektřina: 11.140 Kč měsíčně
Voda: 1.000 Kč měsíčně
Jablotron: 2.000 Kč měsíčně
K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, včetně indukční varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a lednice. Součástí vybavení je také pračka a sušička.
T-mobile
UVT Internet
Dokumenty
Lokalita
Jesenice u Prahy je oblíbená rezidenční lokalita na jihovýchodním okraji Praha, která nabízí klidné bydlení v dosahu metropole. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízkost dálnice D1 a Pražského okruhu, díky nimž se do centra Prahy dostanete autem zhruba do 20 minut, k dispozici je také pravidelné autobusové spojení na metro. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a zároveň dostatek zeleně pro volnočasové aktivity – například Průhonický park nebo nedaleké rybníky a cyklostezky. Lokalita tak ideálně kombinuje pohodlí městského života s příjemným prostředím pro rodinné bydlení.