Stavební pozemek v prestižní lokalitě Praha - Háje
Stavební pozemek připravený ke stavbě Vašeho vysněného domu.
Cena za pozemek: 17 990 000 Kč
Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 607 m² v jedné z nejatraktivnějších a nově vznikajících rezidenčních lokalit v Praze – Háje.
Pozemek je krásně rovinatý s kompletními inženýrskými sítěmi (vodovod, kanalizace, elektřina), což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Lokalita je prestižní nejen svou polohou, ale také architektonickým záměrem celé čtvrti, který cílí na moderní, komfortní a udržitelné bydlení.
Na pozemku je možné postavit stavbu s moderním vzhledem a plochou střechou, která bude odpovídat charakteru okolní zástavby.
Součástí pozemku je jeden vzrostlý strom, který dodává místu přírodní charakter a může být elegantní součástí budoucí zahradní kompozice.
Samotná lokalita prochází dynamickým rozvojem. V okolí vznikají moderní obytné soubory, které dodávají místu prestižní a nadčasový charakter. Ulice Exnárova se přitom nachází v klidném prostředí, s minimálním provozem, ale zároveň v docházkové vzdálenosti od stanice metra C – Háje, díky čemuž je zajištěna skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení v perspektivní pražské lokalitě, s výbornou infrastrukturou a harmonickým spojením městského komfortu s přírodou. Pokud hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný dům, Exnárova vás přesvědčí hned při první návštěvě.
Rodinný dům:
- nejvyšší přípustný koeficient podlažních ploch: 0,2
- nejvyšší podmíněně přípustný koeficient podlažních ploch: 0,3
- minimální koeficient zeleně při 1 podlaží: 0,65
- minimální koeficient zeleně při 2 a více podlaží: 0,80
Pro zahájení řízení je třeba podat žádost o povolení stavby nebo zařízení prostřednictvím portálu stavebníka, dle přílohy č. 3, k vyhlášce č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona, která bude obsahovat kromě obecných náležitostí podle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád:
a) základní údaje o záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění,
b) identifikační údaje o pozemku nebo stavbě, na nichž se má záměr uskutečnit,
c) dobu trvání u dočasné stavby a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění
Dokumenty
Lokalita
Okolí pražských Hájí nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti jsou školy, školky, obchody, lékařská péče i široká nabídka služeb. Výjimečnost této lokality podtrhuje také přítomnost přírody v těsné blízkosti – na dosah se nachází Milíčovský les a rybníky, ideální pro procházky, sport i klidný odpočinek. Také je v blízkosti zoopark Milíčov, který jistě zaujme hlavně děti. Historickým prvkem, který dodává místu osobitost, je nedaleký Milíčovský dvůr.
Nedaleko je také Hostivařská přehrada, která je největší vodní plochou v Praze. Je obklopená lesoparkem, který nabízí klid a únik od ruchu města. V létě láká ke koupání, piknikům i vodním sportům, v ostatních ročních obdobích k procházkám a relaxaci v přírodě. Je to oblíbené místo pro rodiny, sportovce i milovníky přírody.
