Novostavba rodinného domu k dokončení
K dispozici celá projektová dokumentace moderního bungalovu, vč. všech povolení.
Cena za nemovitost: 6 997 000 Kč
Exkluzivně nabízíme k prodeji rozestavěný moderní jednopodlažní rodinný dům o ploše 97 m2 se zajímavým půdorysem a valbovou střechou, situovaný na pozemku o výměře 840 m2.
Jedná se o uzavřenou hrubou stavbu včetně střechy a oken.
Velkou výhodou je stavební povolení z roku 2022, díky kterému není pro kolaudaci nutné instalovat nákladné technologie, jako jsou solární panely, rekuperace apod. Nový majitel tak může ušetřit statisíce korun.
Nemovitost bude částečně vytápěna podlahovým topením, přičemž hlavním zdrojem tepla bude plynový kondenzační kotel umístěný v technické místnosti. Doplňkové vytápění zajistí teplovzdušná krbová kamna na tuhá paliva umístěná v obývacím pokoji.
Dům spadá do energetické třídy B, tedy do kategorie velmi úsporných budov.
Převážná část zahrady je již oplocena moderním betonovým plotem, což budoucím majitelům šetří čas i finanční prostředky spojené s jeho realizací.
Přípojky k inženýrským sítím jsou připraveny. Elektřina je dokončena, voda a plyn jsou připraveny k dokončení novým majitelem. Nemovitost je rovněž napojena na splaškovou kanalizaci.
Parkování je možné přímo před domem na ulici, kde je dostatek prostoru i pro více vozidel.
Nemovitost se nachází na rohové parcele na konci slepé ulice. Lokalita je velmi klidná, ulice je vydlážděna zámkovou dlažbou a poskytuje bezpečný prostor pro děti. V okolí žije příjemná komunita rodin s dětmi.
Pozemek se nachází v chráněné krajinné oblasti, která zaručuje příjemné a klidné bydlení v blízkosti přírody.
Pro lepší představu o finální podobě domu jsou součástí prezentace také vizualizace.
Předmětný rodinný dům je samostatně stojící jednopodlažní nepodsklepená stavba s nepravidelným půdorysem a valbovou střechou. Základy jsou navrženy betonové z prostého betonu C 16/20 se základovou deskou o tloušťce 150 mm vyztuženou kari sítí 150x150x6 mm. Nadzemní části základových pasů budou z betonových bednicích dílců.
Svislé obvodové konstrukce a vnitřní nosné stěny jsou z přesných pórobetonových tvárnic YTONG P4-500 o šířce 250 mm, zatímco vnitřní nenosné příčky jsou z tvárnic YTONG P2-450 o šířce 150 mm. Obvodové stěny budou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem EPS 70F o tloušťce 200 mm.
Vodorovná konstrukce stropu nad prvním nadzemním podlažím je navržena ze sádrokartonových desek osazených na kovový nosný rošt zavěšený na spodní pásnici příhradových vazníků.
Krov je řešen z příhradových sbíjených dřevěných vazníků a střešní krytina je betonová taška BRAMAC Moravská taška. Zateplení stropní konstrukce je navrženo z tepelné izolace ROCKWOOL ROCMIN PLUS o celkové tloušťce 280 mm. Oplechování, okapy a svody jsou navrženy z pozinkovaného plechu.
Vnitřní schodiště není v domě navrženo, přístup do prostoru střechy je zajištěn stropními stahovacími schody umístěnými v předsíni domu.
Dům je vybaven systémovým komínem CIKO 3V UNIVERZAL s průměrem komínové vložky 200 mm. Vytápění je navrženo teplovodní s deskovými radiátory, zdrojem tepla bude plynový kotel JUNKERS, který zajišťuje také ohřev teplé užitkové vody.
1.1 | Zádveří | 4,00 m²
1.2 | Šatna | 2,15 m²
1.3 | Předsíň | 9,55 m²
1.4 | Koupelna | 6,84 m²
1.5 | Pokoj | 11,30 m²
1.6 | Technická místnost | 2,85 m²
1.7 | Pokoj | 12,26 m²
1.8 | Kuchyně | 12,00 m²
1.9 | Obývací pokoj | 20,40 m²
1.10 | Ložnice | 13,30 m²
1.11 | WC | 2,10 m²
Okna: plastová okna SOFTLINE 82PLUS – trojskla
Zdivo: YTONG Universal P3/450 250 mm
Střecha: betonové tašky BRAMAC – Moravská taška
Chcete si lépe představit, jak dům vypadá? Pojďte se na něj s námi podívat!
Dokumenty
Lokalita
Přeštice jsou malé město ležící v západních Čechách, v okrese Plzeň-jih, přibližně 20 km jižně od Plzně. Mají bohatou historii, která sahá až do středověku, a jejich rozvoj byl ovlivněn především zemědělstvím a řemesly. Město je známé také díky plemenu přeštických černostrakatých prasat, které zde bylo vyšlechtěno. V Přešticích se nachází několik historických památek, například barokní kostel Nanebevzetí Panny Marie, který je dominantou města. Město je obklopeno krásnou přírodou a nabízí možnosti pro turistiku a rekreaci v okolí.