REZERVOVÁNO! Byt 2+kk s výhledem do zeleně – Praha 10, Vršovice

Cena za byt : 6.697.000,- Kč

Dispozice bytu: 2+kk (56 m2) s velkým zděným sklepem / skladem k užívání (7 m2) a podílem na společném pozemku okolo domu.

 

Cena včetně realitního servisu a advokátní úschovy.

Prohlédněte si celou nemovitost a lokalitu ve videu

Popis

Bydlení v širším centru Prahy, s veškerou občanskou vybaveností a dopravní dostupností kamkoliv po Praze … blízko nákupních možností, v docházkové vzdálenosti za vším potřebným … přesto s výhledem do uklidňující zeleně. To je bydlení v oblíbených Vršovicích.

Tento krásný byt naleznete v klidné části Prahy 10, nedaleko Vinohradské nemocnice. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu a nabízí pohodlné bydlení ve vkusně zpracovaném interiéru s vestavěným nábytkem na míru. 

Byt i dům je velmi hezky udržovaný, čistý a zrekonstruovaný.

Jednou svojí stranou je orientován do zeleně, z druhé strany potom do jednosměrné ulice. Jedná se o velmi klidné a městským životem nerušené bydlení.

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, předsíně, koupelny, samostatné toalety a prostorné ložnice s pracovním koutem a výhledem do zeleně.
Tento byt je velice klidný a tichý, z obou stran bytu máte také pohodu. Byt tedy poskytne příjemné bydlení a zároveň skvělou investici. Třešničkou na dortu je prostorný sklep s plnohodnotným oknem, který má majitel bytu pouze pro vlastní využití. Sklep se nachází hned vedle vstupu na společnou zahradu. Můžete tu posedět, grilovat a vše mít přitom po ruce.
Ve Vršovicích máte úplně vše, školy, školky, spoustu sportovišť a hřišť, stadion Slávie, nákupní centrum Eden, na kávu můžete zajít do kouzelného Botanica coffee truck a pro nejlepší rohlíky do Antonínova pekařství.

 

Další informace

Byt č. 3 se nachází v 1.NP (ve vyvýšeném přízemí) velmi dobře udržovaného činžovního domu. V roce 2019 proběhla revitalizace budovy – kromě drobných oprav byla na domě udělána nová fasáda. Samotný byt je také po velmi zdařilé rekonstrukci.
Jedná se o velmi klidný a tichý byt, s výhledem do zeleně – jižní strana a do jednosměrné ulice severní strana. Jediní přímí sousedé bydlí o patro výše.

Rozměry jednotlivých místností (dle Prohlášení vlastníka):
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21m2
Pokoj: 20,5 m2
Předsíň: 10,5 m2
Koupelna: 2,8 m2
WC: 1,2 m2

Celková výměra jednotky: 56 m2

Vybavení, které zůstane v bytě při prodeji:
– kuchyňská linka
– jídelní stůl
– vestavěné skříně v ložnici a předsíni
– pracovní stůl s policemi a knihovnou
– slim pračka
– veškeré stropní osvětlení, včetně zabudovaných stropních LED světel

Další informace k vybavení bytu:
– podlahy: v pokoji jsou broušené parkety, v ostatních místnostech je dlažba
– okna: plastová – trojsklo, klasické žaluzie
– interiérové dveře: nové, bílo-černý design, posuvné dveře
– vstupní dveře: nové, bezpečnostní
– topení: designové černé radiátory s vlastními měřiči spotřeby
– koupelna: vana se zástěnou sloužící zároveň jako sprchový kout
– vybavení kuchyně: indukční deska Bosch, elektrická trouba Electrolux, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice
– vyšší stropy

V domě je výměníková stanice Pražské teplárenské. Obyvatelům domu je k dispozici kočárkárna a místnost na ukládání kol. K bytu patří spoluvlastnický podíl na pozemku (1532/9) okolo domu.

V domě je výtah, budova má celkem 6 pater. Ve slepé ulici před domem a v okolí jsou modré parkovací zóny.

Orientační náklady na provoz bytu:
– elektřina: 800 Kč/měsíc (3 členná rodina)
– SVJ: 3.800 Kč/měsíc (voda, topení, fond oprav, odpad a další položky na provoz domu)
– internet: 500 Kč/měsíc (pevný internet od O2)

Dokumenty

Galerie

Půdorys

3D Virtuální prohlídka

Připravila jsem pro vás profesionální prohlídku memovitosti ve 3D.

Ovládání je velmi jednoduché a příjemné, prohlídkou získáte ucelený pohled na nemovitost z pohodlí domova nebo kanceláře.

Prohlédněte si nemovitost ve 3D

Lokalita

V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Přímo v ulici se nachází obchod s potravinami (Večerka), další nákupní možnosti naleznete například v obchodním centru EDEN (1 zastávka tramvají nebo 3 zastávky autobusem).

Do 5 minut chůze se dostanete na zastávku MHD, odkud vedou spoje na stanici metra Strašnická.

V docházkové vzdálenosti se také nachází mateřské a základní školy, nejrůznější obchody, služby a restaurace. Kompletní lékařskou péči zcela jistě najdete ve 150m vzdálené Vinohradské nemocnici.

Děti se zabaví na několika dětských hřištích v okolí, například v oblíbeném parku Grébovka nebo v areálu Gutovka, případně ve sportovním areálu HAMR. Do půl hodiny MHD nebo do 15 minut autem se dostanete také do Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehradě. Sportovní vyžití může nabídnout také plavecký stadion Eden.

 

Kontakt

Šafaříkova 201/17 (kanceláře Qara)
120 00 Praha 2