NA PRODEJ! – Luxusně vybavený byt 3+kk, Praha 5

Cena za byt : 7.997.000,- Kč

3+kk, balkónem a sklepem

 

Cena včetně realitního servisu a advokátní úschovy.

Prohlédněte si celou nemovitost a lokalitu ve videu

Popis

Tento příjemný, luxusně zrekonstruovaný byt 3 +kk na sídlišti Velká Ohrada Vám může nabídnout pohodlné bydlení se vším potřebným na dosah ruky.

Jedná se o prostorný byt v prvním patře moderního bytového domu. Jestli oceňujete kvalitu provedení a značkové vybavení, je to přesně byt pro vás.

V hlavní místnosti vás zaujme prostor a luxusní prosklení přes celou zeď. Nábytek na míru je promyšlený do nejmenšího detailu a realizovalo jej designérské studio ZAKI design. Celý byt je tak velmi komfortní a příjemný. Byt se prodává taktéž s kvalitní elektronikou a s kompletním vybavením. Stačí vám tedy jen par osobních věcí a nemusíte tu už vůbec nic řešit.

Přímo před domem jsou lavičky a zeleň, za domem je dětské hřiště, nedaleko je nákupní centrum Velká Ohrada, restaurace, školy s školky, Lidl a zastávka metra Lužiny.

Rodiny s dětmi jistě ocení hned několik mateřských a základních škol v docházkové vzdálenosti od domova, pohodlné nakupování pár minut od domu nebo jen několik málo metrů vzdálené zastávky MHD.

Volný čas můžete trávit například v nedaleké přírodě krásného Prokopského údolí nebo u Dalejského potoka.

 

 

Další informace

Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu.

Rozměry jednotlivých místností (dle původního Nabývacího titulu – Kupní smlouvy):
Obývací pokoj: 26,4 m2
Pokoj 1: 13,6 m2
Pokoj 2: 13,6 m2
Kuchyň: 5,3 m2
Předsíň: 7,6 m2
Koupelna: 2,8 m2
WC: 1,2 m2
Lodžie: 6,3 m2
Sklep: 2,1 m2

Celková výměra podlahové plochy bytu s příslušenstvím: 72,6 m2 (bez lodžie).

Vybavení, které v bytě při prodeji zůstane:
– kuchyňská linka s vybavením (elektrická varná sklokeramická deska, vestavěná mikrovlnná trouba, lednice, myčka, digestoř – vše značka Whirlpool)
– pračka a sušička zn. Miele
– 2 televizory zn. Loewe
– byt se prodává kompletně vybaven nábytkem na míru značky ZAKI design (postele, stoly, komody, vestavěné skříně)
– veškeré stropní osvětlení (lustry, podhledy s osvětlením)

Další informace k zařízení bytu:
– v pokojích jsou plovoucí podlahy, v předsíni, kuchyni, koupelně a na WC je dlažba
– plastová okna – dvojsklo
– renovované dveře se zárubněmi (potaženo fólií, nová skla a nové kliky)
– v květnu 2021 byly instalované nové žaluzie do oken a rolety „noc a den“

Byt má vlastní vodoměry a měřidla na topení.

Sklep je zabezpečen bezpečnostními mřížemi.

Dům, ve kterém se byt nachází není zatížen žádnými úvěry. Velmi dobře zde funguje SVJ. Dům je pěkně udržovaný. Pravidelně probíhá údržba izolace střechy, v nedávné době proběhla revize teras v posledních patrech. V nejbližší době SVJ žádné větší úpravy a rekonstrukce domu neplánuje.
V domě je výtah, avšak do tohoto bytu v bezpečně vyvýšeném přízemí se dostanete pohodlně i po schodech.

V bytě je několik možností připojení k internetu (UPS, NEJ.CZ, PODA)

Orientační náklady na provoz bytu:
Elektro – 1.400 Kč / měsíc
PRODOMIA – 5.300 Kč / měsíc (služby spojené s užíváním bytu: vodné stočné, teplá voda, vytápění, odpad, fond oprav, provozní fond, společná elektřina, údržba zeleně, správa domu, pojištění, …)
Pojištění bytu – 4.100 Kč / rok
Internet – 950 Kč / měsíc (internet včetně TV s rozšířenou nabídkou programů)

K bytu je možno dokoupit garáž. Samostatná, na dálkové ovládání uzavíratelná garáž 18,56 m2 se nachází v protějším garážovém domě. Cena garáže: 1.100.000 Kč.

Dokumenty

Galerie

3D Virtuální prohlídka

Připravila jsem pro vás profesionální prohlídku memovitosti ve 3D.

Ovládání je velmi jednoduché a příjemné, prohlídkou získáte ucelený pohled na nemovitost z pohodlí domova nebo kanceláře.

Prohlédněte si nemovitost ve 3D

Lokalita

Velkou výhodou bydlení na tomto místě je skvělá dopravní dostupnost. 20m od domu se nachází autobusová zastávka, odkud jedou 2 autobusové linky na stanici metra Nové Butovice. Na zastávku metra Lužiny je to pouhých 700m a dostanete se tam pohodlně pěší chůzí.

V blízkém okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Nechybí zde několik mateřských nebo základních škol pár minut od domu, obchody s potravinami (například Albert nebo Lidl), fitness centrum, restaurace, kavárny. Větší obchodní centrum naleznete na Nových Butovicích nebo na Zličíně, kam se opět pohodlně dostanete MHD nebo po pár minutách jízdy autem.

Za přírodou a procházkami nebo cyklovýletem můžete vyrazit do oblíbeného Prokopského údolí nebo k Dalejskému potoku. Nedaleko se nachází také krásný Kamenolom Řeporyje.

Kontakt

Šafaříkova 201/17 (kanceláře Qara)
120 00 Praha 2