fbpx

PRODÁNO – luxusní byt 4+kk v komplexu Statek Šeberov

Cena za byt : 12 498 277 Kč

 

Cena včetně realitního servisu a advokátní úschovy.

 

Jedná se o příjemný, velice pěkně a nadstandardně zařízený mezonetový byt se zahradou v Praze – Šeberově.

Přízemí bytu patří zejména hlavnímu obývacímu prostoru s kuchyňským koutem. Odtud je francouzským oknem vstup na zahrádku s terasou.  Díky velkým oknům se jedná o krásně prosvětlený prostor.

V kuchyni, navržené na míru, maximálně využijete veškerou úložnou kapacitu díky skříňkám až ke stropu. Dále se v přízemí nachází ložnice a luxusně zařízená koupelna. Praktická vestavěná skříň v chodbě zajistí další, tolik důležitý, úložný prostor.

V horním patře bytu jsou dva pokoje  s vestavěným nábytkem na míru, dále ložnice s vlastním vstupem do prostorné koupelny s vanou, toaletou a vestavěnými spotřebiči – pračkou a sušičkou.

Zahrada nabízí dostatek prostoru i soukromí. I zde se myslelo na luxus a relax a je zde hotová stavební příprava pro umístění vířivky. Zastínění terasy je zajištěno stínící markýzou na dálkové ovládání.

K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4,46 m2 a parkovací stání ve společné podzemní garáži.

Prohlédněte si celou nemovitost a lokalitu ve videu

Popis

Další informace

Dispozice bytu: 4+kk o celkové výměře 119,9 m2.

Rozloha jednotlivých místností:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 40,04 m2
Pokoj v 1.NP: 17,01 m2
Chodba v 1.NP: 7,49 m2
WC v 1.NP: 3,03 m2
Komora v 1.NP: 3,58 m2
Komora v 1.NP: 4,68 m2
Komora pod schody v 1.NP: 1,75 m2

Pokoj v 2.NP: 12,87 m2
Pokoj v 2.NP: 10,67 m2
Koupelna s WC v 2.NP: 5,05 m2
Chodba v 2.NP: 6,39 m2

Zařízení bytu je v nadstandardní kvalitě, v celkové hodnotě cca 1,5 milionu Kč.

V bytě jsou kvalitní interiérové dveře značky SAPELI – v přízemí bezfalcové, v horním patře potom standardní zárubně a panty (vše v dekoru dřeva).
Vchodové dveře jsou standardní, jedná se o velice bezpečný byt, neboť sousedé jsou z obou stran a zatím nikdy nebylo potřeba zvláštního zabezpečení.
Plastová okna jsou v dekoru dřeva se standardním izolačním dvojsklem, v horním patře jsou navíc střešní okna.

VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ KOUPELEN:
– u prosklených dveří v koupelně jsou použity speciální dveřní panty, které umožňují otevírání dveří oběma směry
– vestavěné spotřebiče značky Whirlpool (pračka, sušička)
– závěsné WC se s podomítkovým splachovacím systémem Geberit
– zařízení horní koupelny v ceně cca 116.000 Kč (bez el. spotřebičů), zařízení spodní koupelny v ceně cca 230.000 Kč
– na podlahách je použita velkoformátová dlažba PORCELANICO (modeL: flysch R beige porcelanico anexo) v ceně cca 134 000 Kč
– osvětlení: podhledy se zabudovaným LED osvětlením

VYTÁPĚNÍ:
– kotel Protherm FE 120 BM zajišťuje podlahové vytápění přízemí, které disponuje samostatnou regulací pro každou místnost
– v horním patře teplo zajišťují radiátory
– luxusní a designový radiátor v obývacím pokoji – Pegasus, barva antracit, kámen, v hodnotě 12 500 Kč
– elektrický koupelnový radiátor

KUCHYŇ:
– návrh a realizaci provedla firma: http://www.artiklinterier.cz, výše postavená kuchyňská deska, kuchyňské skříňky až do stropu (maximální využití prostoru), nerezový dřez BLANCO s drtičem odpadu, spotřebiče značky AMICA
– kuchyňský ostrůvek s barovými židlemi, s designovou sloupovou digestoří a indukční varnou deskou
– cena kuchyně okolo 200 000 Kč (bez spotřebičů)
– osvětlení – podhledy se zabudovaným LED osvětlením

ZAHRADA:
– zahradu lemují již vysazené thuje, zahrada nabízí dostatek soukromí
– stavební příprava pro umístění vířivky (v ceně 70 000 Kč)
– zahradní a terasové osvětlení
– venkovní elektrická zásuvka
– přívod vody na zahradu ze dvou zdrojů – lokální studna a městská voda
– venkovní stínící markýza na dálkové ovládání (v ceně 50.000,- Kč)

Vybavení, které může být v bytě ponecháo: jídelní stůl, židle, barové židle, šatní skříň, skříň v předsíni, zařízení dětského pokoje (postel, skříň)

Platby – orientační:
– elektřina: PRE, předepsané měsíční platby pro rok 2021 – 3.170,- Kč
– roční vyúčtování služeb – cca 60.000,- Kč/ rok (5.000,- Kč měsíčně)
(účetní + administratrativa; elektřina společných prostor, sklepa, garáže; odvoz odpadu; odměny výboru SVJ; správa domu; správa kryté garáže; pojištění domu; studená voda; provozní fond)
– internetové připojení od společnosti Futurnet s.r.o. – 867,- Kč měsíčně

Dokumenty

Galerie

Půdorys

3D Virtuální prohlídka

Připravila jsem pro vás profesionální prohlídku memovitosti ve 3D.

Ovládání je velmi jednoduché a příjemné, prohlídkou získáte ucelený pohled na nemovitost z pohodlí domova nebo kanceláře.

Prohlédněte si nemovitost ve 3D

Lokalita

Okolí nemovitosti – občanská vybavenost – přímo v Hrnčířích je vyhlášená mateřská školka Wonderland, základní školu pak najdete v sousedním Šeberově. V Hrnčířích je pekařství, potraviny, restaurace, vinotéka, autobusovou zastávku máte pouze 400 metrů od domu. Větší nákupy obstaráte v obchodním centru v Průhonicích, kde si můžete užít odpoledne v Hop aréně. Za lékaři a úřady si pohodlně dojedete  do Prahy.

Dostupnost – autobusová zastávka do pěti minut chůze od domu, ze které se za 10 minut dostanete na zastávku metra Opatov, odkud můžete pokračovat dále po celé Praze, autem jste na Chodově za 8 minut.

V přilehlém sousedství domu je přírodní památka Hrnčířské louky, která láká k dlouhým procházkám nebo ranním běhům kolem rybníků a přilehlých luk.

Kontakt

Šafaříkova 201/17 (kanceláře Qara)
120 00 Praha 2