Krásná vila 5+kk - Rezidence Jesenice
Tato nádherná vila o dispozici 5+ kk je součástí již dokončeného developerského projektu v obci Jesenice, v osadě Kocanda.
Cena za dům: 12 997 000 Kč
Dům stojí na překrásném a klidném místě uprostřed zeleně, ve starší zástavbě rodinných domů se zahrádkami.
V bezprostředním sousedství se nachází další dvě vily z tohoto projektu, které již mají své, velmi příjemné, majitele. A tato, z těchto tří domů největší vila, se možná těší právě na Vás!
Dům disponuje velkorysým prostorem s užitnou plochou více než 150 m2.
V suterénu naleznete velkou obytnou místnost s přípojkami na kuchyňskou linku, koupelnu s WC a komoru. Díky své dispozici je tento dům vhodný i jako dvougenerační bydlení nebo tyto prostory můžete využít jako kanceláře pro své podnikání. Tyto prostory v suterénu jsou oddělené od hlavní obytné části domu a nabízí tak potřebný klid a soukromí.
Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Jistě oceníte také spižírnu hned u kuchyně. V přízemí se také nachází další koupelna s WC.
V horním patře domu jsou další tři místnosti, které mohou sloužit jako ložnice pro rodiče a dva dětské pokoje, případně můžete jeden z pokojů vyhradit pro pracovnu či jako pokoj pro hosty. Praktická je i malá komora k uložení všech (ne)potřebných věcí. A samozřejmostí je také další koupelna s vanou a WC.
Standardy v ceně domu na klíč:
Interiér:
Rozvody kanalizace (kanalizace tlaková), rozvody teplé a studené vody
Kompletní rozvody elektroinstalace
Omítky včetně štuků
Malířské a natěračské práce
Okapové žlaby
Okna a balkonové dveře plastové s izolačním trojsklem
Vstupní dveře s tříbodovým zámkem a kováním
Vnitřní dveře včetně obložkových zárubní a kování
Půdní stahovací schůdky
Betonové podlahy včetně finální krytiny
Schodiště železobetonová konstrukce, lamino obklad
Keramické obklady v koupelnách
Plovoucí podlahy v pokojích
Zařizovací předměty v koupelně a na WC
Elektrické podlahové vytápění
Invertorová klimatizace s tepelným čerpadlem (až 4x úspornější vytápění než s použitím plynu nebo elektřiny)
Exteriér
Energetická náročnost budovy: v inzerci uvedena energetická třída G z důvodu zatím chybějícího dokumentu PENB)
Zděná konstrukce domu z pálených cihel POROTHERM 25SK
Zateplení domu Isover EPS Greywall 140 mm
Střešní konstrukce včetně odvodnění okapovými žlaby, betonové střešní tašky, černé
Venkovní probarvená fasádní omítka, dřevěný obklad
Napojení na veřejnou kanalizační síť
Napojení na veřejnou vodovodní síť
Hrubé terénní úpravy
Zámková dlažba vedle domu
Terasa – v ceně domu je zahrnuta příprava (tzv. zhutněný podklad, bez finální krytiny)
Parkování pro 2-3 vozy přímo na pozemku u domu.
Dům je k nastěhování IHNED.
Řešení likvidace dešťové vody řešeno do vsakovací jímky (makadam / geotextilie), která je u spodní terasy domu.
Zhotovitelem developerského projektu je firma B2 Assets s.r.o. Dokumentace skutečného provedení stavby bude od developera k dispozici do 6 měsíců. Na dům se vztahuje dvouletá záruka.
Pozemek se nachází v pásmu “ zeleň ochranná“.
V případě, že projeví o nemovitost více zájemců, vyhrazuje si majitel právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení, případně se přistoupí k online aukci. Tato situace může a nemusí nastat.
Dispozice 5 + KK + 3 koupelny + sklad
Zastavěná plocha 69,12 m²
Užitná plocha celkem 151,24 m²
Užitná plocha 1 NP 50 m²
Užitná plocha 2 NP 49,8 m²
Užitná plocha 3 NP 51,44 m²
Pozemek 544 m²
ROZMĚRY MÍSTNOSTÍ:
1 NP: pokoj s kuchyňským koutem 30,4 m², sklad 8 m², koupelna – 4 m², chodba 7,6 m²
2 NP: obývací pokoj 30,4 m², kuchyňský kout 7,6 m², komora – 4,8 m², chodba – 2,7 m², koupelna 4,3 m²
3 NP: chodba 7,6 m², koupelna 4,4 m², pokoj 11,5 m², pokoj 11,2 m², pokoj 15,64 m², sklad 1,1 m²
Lokalita
Rezidence Jesenice je umístěna v Jesenici u Prahy, v osadě Kocanda, která je částí obce Osnice.
Rezidence Jesenice se nachází na jižním okraji obce u Botičského potoka. V sousedství je starší zástavba, zahrádky, pole nebo koňský ranč. Za pět minut jste v lese nebo v nedalekém Průhonickém parku a oboře.
Obcí vede turistická stezka, která přímo vyzývá k pěším nebo cyklo výletům. Ve vzdálenosti pěti minut jízdy na kole se nachází krásné nové sportovní centrum s hřišti, tenisovými a beachvolejbalovými kurty, lanovým parkem a dalšími možnostmi.
Pokud se potřebujete rychle dostat do města, je nedaleko zastávka příměstského autobusu, který jezdí každých cca 20 minut ke stanici metra na Opatov. Cesta na metro autobusem trvá necelou čtvrthodinku. Autem jste v Praze do 10 minut.
Přímo v místě stojí mateřská škola a uznávaná kanadská škola Sunny Canadian International School (školka, základní škola a gymnázium). Nedaleko se staví zcela nová státní základní škola se sportovním zázemím. V Jesenici jsou pak další dvě školky, základní škola a základní umělecká škola. Mnoho sportovních klubů i kulturního vyžití.
Nedaleko od Rezidence Jesenice se nachází menší supermarket, v přijatelné docházkové vzdálenosti je pak centrum obchodů – Billa, Teta, Kik, cykloobchod, květinářství, pizzerie, lékárna a zdravotnické centrum. V Jesenici jsou další obchody jako Lidl, Albert, DM drogerie a mnoho dalších.
