Play Video

Výjimečný dům uprostřed brdských lesů

Doslova dechberoucí bydlení ve vesnickém stylu!

Dokonalý víkendový/prázdninový dům nebo taktéž k celoročnímu bydlení v klidné lokalitě brdských lesů.

Cena za tuto nemovitost: 6 297 000 Kč

Doslova dechberoucí bydlení ve vesnickém stylu! To nabízí tento klasický dům se zahradou, uprostřed krásné krajiny brdských lesů.

Hledáte prázdninové nebo víkendové bydlení na luxusním místě? Chcete mít z většiny hotovo a už si jen doladit pár detailů podle sebe?  Nechce se vám investovat peníze a čas do nákladné rekonstrukce nebo něco stavět od samého začátku?  Nebo hledáte celoroční bydlení v poklidné lokalitě? Pak by tohle mohlo být přesně to, co hledáte!

Kouzlo tohoto klasického cihlového domu je v jeho umístění a taktéž v citlivé rekonstrukci se zachováním původních prvků, na kterých si majitelé dali velmi záležet. 

Přízemí domu poskytuje prostornou kuchyni s jídelnou s francouzskými dveřmi a okenicemi do zahrady. V obývacím pokoji můžete trávit klidné večery u kamen s knížkou a koupelna s designovou volně stojící vanou osloví každou romantickou duši.  

Velkorysé řešení dvou pokojů v podkroví s prvky dřeva, odhalených cihel a výhledu od pracovního stolu do dálek brdských vrchů, vás naprosto uchvátí.

Přilehlá zahrada poskytuje dostatek prostoru na posezení, ohniště, prostor pro děti, pěstování a v zadní části můžete mít třeba i jurtu. 

Rekonstrukce domu proběhla v letech 2016 – 2018:

– zavedení vody z vrtu do domu
– výstavba koupelny a kuchyně
– nové podlahy v koupelně a kuchyni
– ve všech místnostech nové omítky a nové stropní sádro-kartonové podhledy
– nová okna
– nová fasáda
– oprava krovů a přelaťování střechy
– výměna střešní krytiny za 
Tondach + glazura a zateplení střechy (viz rozpočet)
– kompletní rekonstrukce půdy: nové podlahy, sádrokartonové stěny, toaleta, střešní okna (viz dokumentace).

 

Dům má standardní číslo popisné.
Celková velikost pozemku včetně staveb činí 1 122 m2.
Rodinný dům o užitné ploše cca 124 m2. 

Velikosti místností: 
koupelna: 12,1 m2
pokoj 1: 16,45 m2
kuchyně: 22,09 m2
předsíň: 8,53
toaleta: 4,7 m2
pokoj 2: 27,6 m2
pokoj 3: 32,33 m2
sklep: cca 8 m2 – není započtený do užitné plochy.

Vedlejší stavba / kůlna o velikosti cca 40 m2.

Vytápění
Teplo-vodní systém, v přízemí nové litinové radiátory na zakázku, v patře plochá topná tělesa, měděné rozvody.
Elektrický kotel, který lze zapnout skrze sms na dálku.
Lokální topení: kamna na dřevo v obývacím pokoji.
Teplovodní systém lze snadno napojit na krb s výměníkem nebo TČ.

Pitná voda
Dům disponuje dvěma původními studněmi a novějším  vrtem na vodu. Do domu je přivedena voda z vrtu, která je následně upravována pomocí  specializované sestavy na míru. Skládá se primárně z filtru pevných částic, UV lampy a systému Watterboss (systém změkčení a odželeznění vody). Voda je zde železitá s manganem. Obec Běřín započne na jaře příštího roku výstavbu obecního vodovodu a kanalizace, majitelé v této souvislosti již požádali o napojení.

Odpadní voda
Odpad z domu je řešený novou jímkou s kapacitou 6 m3, vývoz zajištěný v rámci kontaktů obce. 

Specifikace nových oken
– přízemí: dřevěná s dvojsklem – 2016
– podkroví: dřevěná okna s dvojsklem ve štítu, střešní okna Velux – 2017, Fakro Galeria balkónové okno – 2018

ČEZ elektřina: měsíční zálohy 2 060 Kč

Kromě manželské postele, modré komody (horní patro) a rozkládacího gauče a křesla (dolní patro) je vše součástí kupní ceny.

V domě se vkusně střídají původní prvky spolu s renovací, díky které se v domě budete cítit opravdu dobře. Můžete si plně užívat atmosféru dávných časů a zároveň mít komfort, na který jste zvyklí. Klid a pohodlí zde najde i početná rodina, je tu dost pokojů i místa a to díky klasické dispozici s obytným podkrovím. 

Je tu spousta detailů a zajímavých prvků, nad jejichž výběrem se strávilo mnoho času. Každá místnost tak nabízí unikátní feeling. Zároveň je tu prostor pro vlastní realizaci a otisk na domě. 

Dokumenty

Lokalita

Za 35 minut jste odsud na okraji Prahy. V blízkosti máte Příbram, Hořovice nebo Králův Dvůr a Beroun. 

Jince jsou městys ležící v brdském údolí řeky Litavky ohraničeném vrchy Koníčkem, Ostrým, Plešivcem a Pískem, asi 11 km severně od okresního města Příbrami ve Středočeském kraji. V obci se do Litavky vlévá Ohrazenický potok. Jince mají přibližně 2 300 obyvatel a spadají pod ně ještě osady Běřín, Rejkovice a Velcí.

Jince jsou ideálním výchozím místem pro poznávání Brd.

líbí se vám nemovitost?

Pojďme se na ni spolu podívat

Napište nám skrze formulář