blank

Nádherný rovinatý pozemek s projektem a povolením

Pokud hledáte pozemek k výstavbě dvoj-domu, tento pozemek o výměře 1 119 m2 pro vás rovnou nabízí i vydané stavební povolení.

Cena za nemovitost: 8 997 000 Kč

Rádi byste si postavili vlastní nové bydlení 15 minut od Prahy, ale odrazuje vás náročný proces přípravy projektu, řešení stavebního povolení a dalších nepříjemností, než dostanete zelenou ke stavbě? 

Máme pro vás řešení v podobě nádherného rovinatého, udržovaného stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením. Navíc zde již máte k dispozici dvou-garáž, bazén se zastřešením a vrostlou zeleň okolo plotu, která zajišťuje naprosté soukromí. Vlastník zároveň nabízí možnou směnu za nemovitost (byt) v Praze. 

Jedná se konkrétně o pozemek par. č. 761/12 o rozloze 1 116m2 v katastrálním území Sulice, obec Sulice s projektem pro výstavbu rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami 5+kk včetně přípojky vody, kanalizace a elektřiny

Je zde vypracována kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení. Platné stavební povolení s účinností k 5.10. 2021 (termín dokončení 5.10.2023 – lze požádat o prodloužení). Můžete začít se stavbou svého nového domova téměř okamžitě. 

Dům je vhodný pro velkou rodinu jako dvougenerační, lze taktéž využít jako investiční příležitost a možnost pronájmu obou či jedné jednotky.

Stavba RD zděná, nepodsklepená, přízemní s obytným podkrovím, střecha sedlová, pokryta taškami, vikýři a střešními okny.

Energetická náročnost domu třída B – velmi úsporná.

Vytápění – elektrokotel + krbová kamna jako doplňkový zdroj.

Ohřev vody – zásobníkový ohřívač. 

Doplňující informace k pozemku

  • na pozemku se nachází zapuštěný bazén se zastřešením 
  • garáž (zavedena elektřina)
  • udržovaný pozemek se vzrostlými stromy
  • přípojka kanalizace
  • přípojka vody
  • přípojka elektřiny
  • sdílená cesta (lze zřídit věcné břemeno nebo vybudovat sjezd z hlavní ulice)
  • rozvod plynu v dosahu pozemku
                                         

Technické informace k projektu

Rozvod vody je napojen na vodoměrný řád ze stávající šachty, která bude osazena vodoměrnou sestavou na pozemku parc.č. 761/12.

Splašková kanalizace povede z RD gravitačním kanalizačním potrubím k čerpací stanici umístěné na pozemku parc.č. 761/12, odtud vede již stávající tlakové potrubí přípojky vedoucí do pozemku komunikace parc.č. 761/106, kde je ukončeno napojením na stávající kanalizační stoku.

Rozvod elektro kabelem ze stávající pojistkové skříně SR502 do nového pilíře na měření (umístění v oplocení na hranici pozemku 761/12 a 761/106) a bude ukončen v domovní rozvodnici umístěné v přízemí každé bytové jednotky. Úprava stávající pojistkové skříně SR 502 není součástí vydaného stavebního povolení.

Byt 5+kk 

  • Vstupní prostor: 9,13m2
  • WC, sprcha: 3,74m2
  • Technická místnost: 3,34m2
  • Garáž:  16,50 m2
  • Kuchyně:  38,35m2
  • Chodba: 10,66m2
  • Pokoj:  14,23 m2
  • Pokoj: 12,29m2
  • Pokoj: 17,09m2
  • Pokoj: 13,70m2
  • Celkem: 147,05m2

Byt 5+kk 

  • Vstupní prostor: 9,13m2
  • WC, sprcha: 3,74m2
  • Technická místnost: 3,34m2
  • Garáž:  16,50 m2
  • Kuchyně:  38,35m2
  • Chodba: 10,66m2
  • Pokoj:  14,23 m2
  • Pokoj: 12,29m2
  • Pokoj: 17,09m2
  • Pokoj: 13,70m2
  • Celkem: 147,05m2
  • Celková podlahová plocha domu: 294,10m2

 

Dokumenty

Lokalita

Hlubočinka je součástí obce Sulice. Ve střediskové obci Sulice se nachází kompletní občanská vybavenost – MŠ Sluníčko a ZŠ Sulice, soukromá MŠ a ZŠ ADVENTURE SCHOOL, restaurace Mandava, restaurace ZAS A ZNOVAPizza Momento, Lidl je vzdálený necelé dvě minuty jizdy autem. Dále se zde nachází Sportovní centrum Hlubočinka , Wellness Sulice health Club. Je zde také AlzaBox.

Pokud však budete chtít využít služeb vyhlášeného obchodního centra Westfield Chodov, které patří mezi největší a nejluxusnější nákupní centra v České republice, pak jste tam autem za 16 minut a za 18 minut jste také v největším aquaparku ve střední Evropě – Aquapalace – Čestlice. 

Na procházku můžete vyrazit k nedaleké rozhledně Mandava či zámku Štiřín. Obec kulturně žije, pořádají se zde různé akce pro děti i dospělé.

Obec je obklopena loukami a lesy v krásné přírodě a zároveň ve vyhledávané lokalitě k bydlení v ideální dojezdové vzdálenosti do Prahy.

líbí se vám nemovitost?

Pojďme se na ni spolu podívat

Napište nám skrze formulář