Nádherný rovinatý pozemek s projektem a povolením
Pokud hledáte pozemek k výstavbě dvoj-domu, tento pozemek o celkové výměře 1 292 m2 pro vás rovnou nabízí i vydané stavební povolení.
Cena za nemovitost: 8 997 000 Kč
Rádi byste si postavili vlastní nové bydlení 15 minut od Prahy, ale odrazuje vás náročný proces přípravy projektu, řešení stavebního povolení a dalších nepříjemností, než dostanete zelenou ke stavbě?
Máme pro vás řešení v podobě nádherného rovinatého, udržovaného stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením. Navíc zde již máte k dispozici dvou-garáž, bazén se zastřešením a vrostlou zeleň okolo plotu, která zajišťuje naprosté soukromí. Vlastník zároveň nabízí možnou směnu za nemovitost (byt) v Praze.
Jedná se konkrétně o pozemky par. č. 761/12 o rozloze 1 065 m2, par. č.848 o rozloze 50 m2 a par. č. 761/106 o rozloze 173 m2 v katastrálním území Sulice, obec Sulice s projektem pro výstavbu rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami 5+kk včetně přípojky vody, kanalizace a elektřiny. Na parcele č. 848 nyní stojí garáž a parcela č. 761/106 je příjezdovou cestou k domu, která je využívaná k parkování.
Je zde vypracována kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení. Platné stavební povolení s účinností k 5.10. 2021 (termín dokončení říjen 2025). Můžete začít se stavbou svého nového domova téměř okamžitě.
Dům je vhodný pro velkou rodinu jako dvougenerační, lze taktéž využít jako investiční příležitost a možnost pronájmu obou či jedné jednotky.
Stavba RD zděná, nepodsklepená, přízemní s obytným podkrovím, střecha sedlová, pokryta taškami, vikýři a střešními okny.
Energetická náročnost domu třída B – velmi úsporná.
Vytápění – elektrokotel + krbová kamna jako doplňkový zdroj.
Ohřev vody – zásobníkový ohřívač.
Doplňující informace k pozemku
- na pozemku se nachází zapuštěný bazén se zastřešením v hodnotě 500 000,- Kč
- garáž (zavedena elektřina) v hodnotě 900 000,- Kč
- udržovaný pozemek se vzrostlými stromy a zelení v hodnotě 250 000,- Kč
- přípojka kanalizace, vody a elektřiny v celkové hodnotě 240 000,- Kč
- oplocení pozemku v hodnotě 1 000 000,- Kč
- stavební projekt v hodnotě 220 000,- Kč\
- rozvod plynu v dosahu pozemku
Byt 5+kk
- Vstupní prostor: 9,13m2
- WC, sprcha: 3,74m2
- Technická místnost: 3,34m2
- Garáž: 16,50 m2
- Kuchyně: 38,35m2
- Chodba: 10,66m2
- Pokoj: 14,23 m2
- Pokoj: 12,29m2
- Pokoj: 17,09m2
- Pokoj: 13,70m2
- Celkem: 147,05m2
Byt 5+kk
- Vstupní prostor: 9,13m2
- WC, sprcha: 3,74m2
- Technická místnost: 3,34m2
- Garáž: 16,50 m2
- Kuchyně: 38,35m2
- Chodba: 10,66m2
- Pokoj: 14,23 m2
- Pokoj: 12,29m2
- Pokoj: 17,09m2
- Pokoj: 13,70m2
- Celkem: 147,05m2
- Celková podlahová plocha domu: 294,10m2
Rozvod vody je napojen na vodoměrný řád ze stávající šachty, která bude osazena vodoměrnou sestavou na pozemku parc.č. 761/12.
Splašková kanalizace povede z RD gravitačním kanalizačním potrubím k čerpací stanici umístěné na pozemku parc.č. 761/12, odtud vede již stávající tlakové potrubí přípojky vedoucí do pozemku komunikace parc.č. 761/106, kde je ukončeno napojením na stávající kanalizační stoku.
Rozvod elektro kabelem ze stávající pojistkové skříně SR502 do nového pilíře na měření (umístění v oplocení na hranici pozemku 761/12 a 761/106) a bude ukončen v domovní rozvodnici umístěné v přízemí každé bytové jednotky. Úprava stávající pojistkové skříně SR 502 není součástí vydaného stavebního povolení.
Dokumenty
Lokalita
Hlubočinka je součástí obce Sulice. Ve střediskové obci Sulice se nachází kompletní občanská vybavenost – MŠ Sluníčko a ZŠ Sulice, soukromá MŠ a ZŠ ADVENTURE SCHOOL, restaurace Mandava, restaurace ZAS A ZNOVA, Pizza Momento, Lidl je vzdálený necelé dvě minuty jizdy autem. Dále se zde nachází Sportovní centrum Hlubočinka , Wellness Sulice health Club. Je zde také AlzaBox.
Pokud však budete chtít využít služeb vyhlášeného obchodního centra Westfield Chodov, které patří mezi největší a nejluxusnější nákupní centra v České republice, pak jste tam autem za 16 minut a za 18 minut jste také v největším aquaparku ve střední Evropě – Aquapalace – Čestlice.
Na procházku můžete vyrazit k nedaleké rozhledně Mandava či zámku Štiřín. Obec kulturně žije, pořádají se zde různé akce pro děti i dospělé.
Obec je obklopena loukami a lesy v krásné přírodě a zároveň ve vyhledávané lokalitě k bydlení v ideální dojezdové vzdálenosti do Prahy.