Nádherný rovinatý pozemek s projektem a povolením
Pokud hledáte pozemek k výstavbě dvoj-domu, tento pozemek o výměře 1 119 m2 pro vás rovnou nabízí i vydané stavební povolení.
Cena za nemovitost: 9 997 000 Kč
Rádi byste si postavili vlastní nové bydlení 15 minut od Prahy, ale odrazuje vás náročný proces přípravy projektu, řešení stavebního povolení a dalších nepříjemností, než dostanete zelenou ke stavbě?
Máme pro vás řešení v podobě nádherného rovinatého, udržovaného stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením. Navíc zde již máte k dispozici dvou-garáž, bazén se zastřešením a vrostlou zeleň okolo plotu, která zajišťuje naprosté soukromí. Vlastník zároveň nabízí možnou směnu za nemovitost (byt) v Praze.
Jedná se konkrétně o pozemek par. č. 761/12 o rozloze 1 116m2 v katastrálním území Sulice, obec Sulice s projektem pro výstavbu rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami 5+kk včetně přípojky vody, kanalizace a elektřiny.
Je zde vypracována kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení. Platné stavební povolení s účinností k 5.10. 2021 (termín dokončení 5.10.2023 – lze požádat o prodloužení). Můžete začít se stavbou svého nového domova téměř okamžitě.
Dům je vhodný pro velkou rodinu jako dvougenerační, lze taktéž využít jako investiční příležitost a možnost pronájmu obou či jedné jednotky.
Stavba RD zděná, nepodsklepená, přízemní s obytným podkrovím, střecha sedlová, pokryta taškami, vikýři a střešními okny.
Energetická náročnost domu třída B – velmi úsporná.
Vytápění – elektrokotel + krbová kamna jako doplňkový zdroj.
Ohřev vody – zásobníkový ohřívač.
Doplňující informace k pozemku
- na pozemku se nachází zapuštěný bazén se zastřešením
- garáž (zavedena elektřina)
- udržovaný pozemek se vzrostlými stromy
- přípojka kanalizace
- přípojka vody
- přípojka elektřiny
- sdílená cesta (lze zřídit věcné břemeno nebo vybudovat sjezd z hlavní ulice)
- rozvod plynu v dosahu pozemku
Technické informace k projektu
Rozvod vody je napojen na vodoměrný řád ze stávající šachty, která bude osazena vodoměrnou sestavou na pozemku parc.č. 761/12.
Splašková kanalizace povede z RD gravitačním kanalizačním potrubím k čerpací stanici umístěné na pozemku parc.č. 761/12, odtud vede již stávající tlakové potrubí přípojky vedoucí do pozemku komunikace parc.č. 761/106, kde je ukončeno napojením na stávající kanalizační stoku.
Rozvod elektro kabelem ze stávající pojistkové skříně SR502 do nového pilíře na měření (umístění v oplocení na hranici pozemku 761/12 a 761/106) a bude ukončen v domovní rozvodnici umístěné v přízemí každé bytové jednotky. Úprava stávající pojistkové skříně SR 502 není součástí vydaného stavebního povolení.
Byt 5+kk
- Vstupní prostor: 9,13m2
- WC, sprcha: 3,74m2
- Technická místnost: 3,34m2
- Garáž: 16,50 m2
- Kuchyně: 38,35m2
- Chodba: 10,66m2
- Pokoj: 14,23 m2
- Pokoj: 12,29m2
- Pokoj: 17,09m2
- Pokoj: 13,70m2
- Celkem: 147,05m2
Byt 5+kk
- Vstupní prostor: 9,13m2
- WC, sprcha: 3,74m2
- Technická místnost: 3,34m2
- Garáž: 16,50 m2
- Kuchyně: 38,35m2
- Chodba: 10,66m2
- Pokoj: 14,23 m2
- Pokoj: 12,29m2
- Pokoj: 17,09m2
- Pokoj: 13,70m2
- Celkem: 147,05m2
- Celková podlahová plocha domu: 294,10m2
Dokumenty
Lokalita
Hlubočinka je součástí obce Sulice. Ve střediskové obci Sulice se nachází kompletní občanská vybavenost – MŠ Sluníčko a ZŠ Sulice, soukromá MŠ a ZŠ ADVENTURE SCHOOL, restaurace Mandava, restaurace ZAS A ZNOVA, Pizza Momento, Lidl je vzdálený necelé dvě minuty jizdy autem. Dále se zde nachází Sportovní centrum Hlubočinka , Wellness Sulice health Club. Je zde také AlzaBox.
Pokud však budete chtít využít služeb vyhlášeného obchodního centra Westfield Chodov, které patří mezi největší a nejluxusnější nákupní centra v České republice, pak jste tam autem za 16 minut a za 18 minut jste také v největším aquaparku ve střední Evropě – Aquapalace – Čestlice.
Na procházku můžete vyrazit k nedaleké rozhledně Mandava či zámku Štiřín. Obec kulturně žije, pořádají se zde různé akce pro děti i dospělé.
Obec je obklopena loukami a lesy v krásné přírodě a zároveň ve vyhledávané lokalitě k bydlení v ideální dojezdové vzdálenosti do Prahy.